Usare i modelli Ultralytics YOLO per rilevare le perdite sotto le solette

La manutenzione di un edificio comporta diverse attività di routine, come liberare gli scarichi intasati o ridipingere le pareti. Quando la manutenzione viene trascurata, la maggior parte dei problemi presenta segnali visibili. Tuttavia, alcuni sono più difficili da rilevare e diventano più costosi se non vengono individuati.

Per esempio, le perdite sotto la soletta sono perdite idrauliche che si sviluppano sotto le fondamenta in calcestruzzo di un edificio e spesso restano nascoste finché non causano bollette dell'acqua elevate, pavimenti umidi, muffa o persino danni strutturali. Di fatto, queste perdite possono propagarsi silenziosamente per mesi prima che compaiano segnali evidenti.

Una causa comune è una perdita nella tubazione dell'acqua calda sotto il pavimento, che può creare punti caldi sulle piastrelle o umidità inspiegabile. Le perdite sotto la soletta possono verificarsi in edifici e abitazioni di qualsiasi età e sono spesso associate alla corrosione delle tubature, allo spostamento del terreno o a un'elevata pressione dell'acqua.

Rilevare con precisione queste perdite è fondamentale, ma i metodi tradizionali spesso si affidano a esperti e strumenti specializzati che presentano dei limiti. Fortunatamente, le nuove tecnologie stanno cambiando il modo in cui vengono individuate le perdite nelle solette.

In particolare, la computer vision, una branca dell’intelligenza artificiale (AI) che si concentra sull’analisi di immagini e schemi visivi, sta diventando uno strumento fondamentale per rilevare segnali di perdita difficili da individuare, come umidità, crepe e variazioni di calore. In questo articolo vedremo cosa sono le perdite nelle solette, perché rappresentano un problema serio e come i modelli di computer vision, come Ultralytics YOLO11, possono consentire di individuarle con maggiore rapidità e precisione.

Fig. 1. Un esempio di utilizzo di YOLO11 per rilevare crepe superficiali. (Fonte)

Le perdite sotto la soletta aumentano silenziosamente costi e rischi#

Una perdita sotto la soletta è una perdita idraulica che si sviluppa sotto le fondamenta in calcestruzzo di un edificio. In genere è causata da fattori come tubi di rame datati, corrosione, spostamenti del terreno, installazione scadente o pressione dell'acqua eccessiva, che col tempo mettono sotto stress l'impianto idraulico.

Per esempio, quando si verifica una perdita in una tubazione dell'acqua calda, il calore costante può accelerare il deterioramento dei tubi e indebolire il calcestruzzo e il terreno circostanti. Questo consente al problema di propagarsi più rapidamente.

Tra i primi segnali di allarme ci sono punti caldi o umidi sul pavimento, il rumore dell'acqua che scorre anche quando tutti i rubinetti sono chiusi, una bassa pressione dell'acqua o un improvviso aumento della bolletta mensile dell'acqua. Nei casi più gravi, i proprietari degli immobili o della casa possono notare crepe nella pavimentazione, formazione di muffa o zone irregolari nelle fondamenta.

Ignorare questi primi segnali può comportare in seguito rischi importanti, come l'erosione del terreno sotto la casa, crepe più ampie nelle fondamenta, pavimentazioni danneggiate e problemi strutturali a lungo termine, la cui riparazione può essere costosa. Ecco perché è importante individuare con precisione le perdite sotto la soletta: trovare rapidamente la perdita aiuta a evitare scavi non necessari, riduce i costi di riparazione e previene ulteriori danni alle fondamenta dell'edificio.

Cause comuni delle perdite sotto la soletta#

Le perdite sotto la soletta possono dipendere da diversi fattori e, nella maggior parte dei casi, si sviluppano gradualmente nel tempo. Per esempio, la corrosione dei tubi di rame può essere causata dal contenuto di minerali nell'acqua, dalla chimica del terreno o dalla qualità complessiva dell'acqua. Allo stesso tempo, l'alta pressione dell'acqua può sollecitare le tubazioni interrate, aumentando la probabilità di crepe o rotture.

Oltre alla corrosione e alla pressione, anche l'attrito quotidiano può avere un ruolo. In alcune case, i tubi sfregano contro il calcestruzzo, la ghiaia o altre superfici dure e questa abrasione costante consuma lentamente le pareti dei tubi. Se si aggiungono gli spostamenti del terreno o il graduale assestamento delle fondamenta, le sollecitazioni aumentano ulteriormente e possono causare curvature, punti deboli o persino rotture della tubazione.

Anche la qualità dell'installazione è importante. Un'installazione scadente, per esempio con giunti deboli o tubi sostenuti in modo inadeguato, può rendere l'impianto vulnerabile fin dall'inizio. Infine, l'esposizione prolungata all'acqua calda può accelerare il deterioramento dei tubi di rame, assottigliandoli e provocandone il cedimento prematuro.

Fig. 2. Le perdite d'acqua e i danni causati dall'acqua possono provocare crepe superficiali e il deterioramento dell'edificio. (Fonte)

Individuazione delle perdite d'acqua: fai da te o professionista#

Ora che abbiamo capito meglio come si verificano le perdite sotto la soletta, vediamo come vengono individuate e riparate di solito.

A seconda della gravità del problema e della tua esperienza, puoi provare a risolverlo da solo (fai da te) oppure rivolgerti a un idraulico professionista o a uno specialista in perdite. Se scegli di occupartene personalmente, esistono diverse soluzioni di riparazione comuni.

Ecco una panoramica dei passaggi necessari:

• Individua la perdita: il primo passo è trovare la perdita. Alcune sono facili da rilevare, mentre altre possono essere più difficili da individuare e richiedere strumenti specializzati, come sensori termici per rilevare le perdite di acqua calda.
• Riparazioni di piccole perdite sotto la soletta: Una volta rilevata la perdita, puoi aprire la soletta nell'area interessata, riparare il tubo danneggiato e ripristinare il calcestruzzo. Questa soluzione è indicata per perdite piccole e circoscritte.
• Deviazione delle tubazioni: Come misura preventiva, puoi installare nuovi tubi nelle pareti o nei soffitti, aggirando la tubazione danneggiata. È una buona opzione per evitare future perdite sotto la soletta.
• Sostituzione delle tubazioni: Puoi anche sostituire sezioni più ampie o persino l'intero impianto idraulico dell'edificio, soprattutto quando i tubi sono vecchi o sono presenti più perdite.
• Controlli finali e manutenzione: Esegui una prova di pressione sull'impianto, ripristina eventuali finiture o le parti degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria ed elettrici interessate, quindi effettua controlli periodici di manutenzione.

Tra i semplici controlli di manutenzione che chiunque può eseguire ci sono il monitoraggio del contatore dell'acqua, l'ascolto del rumore dell'acqua che scorre quando tutti i rubinetti sono chiusi e il controllo di eventuali zone umide o insolitamente calde sui pavimenti.

Questi passaggi possono aiutare a rilevare i primi segnali di allarme, ma spesso le perdite nascoste richiedono l'intervento di un professionista. Grazie alle apparecchiature intelligenti per il rilevamento delle perdite, gli esperti possono localizzarle con maggiore precisione e meno disagi, contribuendo a prevenire i danni e a evitare bollette dell'acqua elevate.

Strumenti tradizionali per rilevare le perdite#

Gli idraulici professionisti usano diversi strumenti e rilevatori di perdite per individuare quelle sotto la soletta senza demolire i pavimenti. Per esempio, le termocamere a infrarossi e la termografia aiutano a rilevare le variazioni di temperatura dovute alle perdite di acqua calda, mentre i rilevatori acustici captano il rumore delle perdite in profondità sotto il calcestruzzo.

Fig. 3. L'analisi di immagini termiche può rivelare punti freddi e caldi causati dalle perdite. (Fonte)

Allo stesso modo, la prova di pressione verifica se l'impianto idraulico perde pressione e i misuratori di umidità aiutano a individuare le zone umide vicino alla superficie. Usando tutti questi strumenti, gli idraulici possono localizzare con precisione perdite e distacchi nei tubi o danni alle condotte fognarie, evitando supposizioni o interventi non necessari.

Tuttavia, questi strumenti non sono perfetti. Per esempio, la termografia può non rilevare le perdite piccole o lente, soprattutto quando le differenze di temperatura sono minime.

In generale, una rilevazione accurata dipende ancora dall'abilità e dall'esperienza del tecnico. Per questo, nelle ispezioni si stanno adottando tecnologie più recenti, come l'AI e la computer vision. Queste aiutano a individuare tracce sottili di umidità, variazioni di temperatura o segni superficiali che gli strumenti tradizionali possono non rilevare.

Il ruolo della computer vision nell'individuazione delle perdite sotto la soletta#

Vediamo ora come la computer vision sta ridefinendo l'individuazione delle perdite sotto la soletta.

I sistemi di computer vision funzionano usando modelli di vision AI come Ultralytics YOLO11 o il più recente Ultralytics YOLO26. Questi modelli supportano diverse attività di computer vision, che permettono di analizzare i dati visivi, individuare rapidamente schemi e segnalare potenziali problemi durante le ispezioni.

Per addestrare un modello in grado di rilevare con affidabilità segnali sottili in condizioni reali, sono fondamentali dataset che includano foto di ispezioni reali, immagini termiche ed esempi annotati di indicatori associati alle perdite. Una volta addestrato, il modello può applicare gli schemi appresi tramite le attività fondamentali di visione per individuare cosa cercare e dove.

Per esempio, possono rilevare oggetti come tubi dell’acqua, segmentare aree come crepe o difetti nei tubi per tracciarne con precisione i contorni, stimare la posa e l’allineamento degli oggetti, tracciare gli oggetti tra i fotogrammi e usare riquadri di delimitazione orientati (OBB) per localizzare con precisione gli oggetti ruotati o inclinati.

I tecnici possono anche usare i modelli di computer vision per analizzare le immagini termiche, evidenziando automaticamente gli schemi di temperatura anomali e associandoli ad aree specifiche da esaminare più attentamente. Oltre al rilevamento, questi risultati possono aiutare a standardizzare le valutazioni, dare priorità alle aree ad alto rischio e creare una documentazione visiva chiara per i rapporti e le ispezioni successive.

Individuare i segni di una perdita sotto la soletta con i modelli Ultralytics YOLO#

I modelli Ultralytics YOLO sono disponibili già preaddestrati. Ciò significa che sono già stati addestrati su dataset diffusi come il dataset COCO, quindi puoi usarli per rilevare oggetti generici come persone, automobili e oggetti di uso quotidiano.

Per supportare ispezioni come il rilevamento delle perdite nelle solette, tuttavia, puoi ottimizzare il modello su dati più pertinenti, come immagini termiche, foto di pavimenti e fondamenta ed esempi etichettati di macchie di umidità, crepe e altri segnali associati alle perdite. In questo modo il modello impara gli schemi sottili importanti nelle ispezioni reali, anziché limitarsi a riconoscere gli oggetti comuni. I dataset pubblici come Crack-Seg, che contiene circa 4.000 immagini di crepe etichettate, sono un buon punto di partenza.

Un esempio interessante è l'utilizzo di Ultralytics YOLO11 per il rilevamento e la segmentazione di crepe nel calcestruzzo. Le ricerche hanno dimostrato che un approccio basato su YOLO11 può individuare le crepe in tempo reale, imparando i dettagli della superficie e concentrandosi sulle aree più informative di un'immagine.

Poiché le perdite sotto la soletta spesso causano danni visibili, come crepe, macchie o deterioramento superficiale, questo tipo di rilevamento mirato delle crepe può fungere da segnale di allarme precoce, anche prima che venga confermata la fonte della perdita.

Fig. 4. Rilevamento di crepe con Ultralytics YOLO11 (Fonte)

Punti chiave#

Le perdite nelle solette sono difficili da rilevare e possono causare gravi danni se non vengono individuate. Combinando i metodi idraulici tradizionali con modelli di computer vision come Ultralytics YOLO, i professionisti possono individuare prima i segnali associati alle perdite e circoscrivere più rapidamente le aree problematiche. Questo può ridurre le demolizioni non necessarie e contribuire a contenere i costi di riparazione.

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